آغاز معرفی متقاضیان وام ودیعه مسکن به بانک ها از فردا

به گزارش راهبرد معاصر معرفی متقاضیان وام ودیعه مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی به بانک ها از فردا 21 مرداد آغاز می شود و بر این اساس متقاضیان باید نسبت به تکمیل پرونده خود در بانک های عامل که شامل 17 بانک و 2 موسسه اعتباری است اقدام کنند.  پیش تر اعلام شده بود که واجدان شرایط دریافت وام ودیعه مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام خواهد شد و این وزارتخانه افراد واجد شرایط را پس از پالایش  ثبت نام کنندگان مطابق با جدول زمان بندی شده اعلام می کند.

بر اساس اعلام بانک مرکزی هر بانک سهمیه ای برای پرداخت وام ودیعه مسکن دارد که متقاضیان بر اساس آن می توانند بانک مورد نظر خود را مشخص کنند.

بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران بازپرداخت اقساط این تسهیلات برای تهرانی‌ها ماهانه 540 هزار تومان و برای کلان‌شهرها 320 هزار تومان و سایر شهرها 160 هزار تومان است.

شرایط وام ودیعه مسکن

پروانه اصلانی مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با حضور در خبر ۲۱ شبکه یک سیما درباره وام ودیعه اجاره مسکن گفت: ساز و کار اعطای این تسهیلات در قالب دستورالعملی که بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی تهیه می‌کنند اجرایی می‌شود، این وام به اسم مستأجر پرداخت شده اما به موجر داده می‌شود.

وی پرداخت این تسهیلات را در قالب سه مدل ۵۰، ۳۰ و ۱۵ میلیونی عنوان و اظهار کرد: اقساط وام ۵۰ میلیونی برای تهرانی ۵۴۰ هزار تومان، وام ۳۰ میلیونی برای شهرهای بزرگ ۳۲۵ هزار تومان و سایر شهرها ۱۶۰ هزار تومان است.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نرخ سود این تسهیلات را ۱۳ درصد اعلام کرد و گفت: مستأجر فقط سود این وام را پرداخت کرده و اصل وام پایان سال به بانک برگشت داده می‌شود.

وی یادآور شد: با توجه به اینکه منابع این تسهیلات محدود و ۲۰ هزار میلیارد تومان است بر همین اساس مجبوریم دریافت کنندگان این تسهیلات را اولویت بندی کنیم.

محاسبه اقساط وام ودیعه مستاجران

وام ودیعه مستاجران توسط ۱۹ بانک و موسسه اعتباری پرداخت می‌شود. رقم این وام برای مستاجران در تهران ۵۰میلیون تومان، در شهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، اهواز، و کرمانشاه ۳۰ میلیون تومان و در باقی شهرهای کشور ۱۵ میلیون تومان است.

پرداخت وام در دو نوع انجام می‌شود؛ روش اول برای خانواده‌هایی کم درآمد مناسب است اما بقیه هم می‌توانند روی آن حساب باز کنند چون باتوجه به اینکه اصل وام سر یک سال به بانک برمی‌گردد، مستاجر تنها به پرداخت سود می‌پردازد. پس اقساط ماهیانه رقم ناچیزی خواهد بود.

محاسبه‌های نهایی می‌گویند با سود تسهیلات مرابحه ۱۳ درصدی دریافت کننده وام ۵۰میلیون تومانی ماهی ۵۴۰هزار تومان، دریافت کننده وام ۳۰ میلیون تومانی ماهی ۳۲۰هزار تومان و دریافت کننده تسهیلات ۱۵میلیون تومانی فقط حدود ۱۶۰هزار تومان در ماه قسط می‌دهند.

با وجود رقم پایین اقساط این نوع از دریافت وام برای متقاضیان معایبی خواهد داشت. مثل اینکه فقط یک سال آن را در اختیار دارند و پس از اینکه پول را به بانک پس دادند، مشکلات همچنان به قوت خود باقی است.

برای رفع این نقیضه بانک مرکزی بالاخره تایید کرد که روش دومی هم وجود دارد و در آن مستاجر می‌تواند درخواست دهد وام را برای سه سال در اختیار داشته باشد و در عوض اصل پول و سود آن را خرد خرد با بانک تسویه کند.

در پایان این ۳۶ ماه وامی که گرفته‌اید مال خودتان خواهد بود. در این حال نرخ سود ۱۲ درصد محاسبه می‌شود.

به این ترتیب مستاجران تهرانی که ۵۰ میلیون تومان دریافت می‌کنند با احتساب سود وام باید ماهی یک میلیون و ۶۶۰هزار تومان قسط بدهند.

در پایان مراحل بازپرداخت وام ۵۰ میلیون تومانی در مدت ۳۶ ماه مستاجر حدود ۶۰ میلیون تومان به بانک پس می‌دهد. به عبارت دیگر سود وام ۵۰ میلیون تومانی برای مستاجران پایتخت حدود ۹ میلیون و۸۰۰ هزار تومان است.

در روش بازپرداخت ۳۶ ماهه، برای وام ۳۰ میلیون تومانی مبلغ اقساط ماهانه مستاجران ساکن در کلانشهرها ۹۹۶هزار و ۴۲۹ تومان است. کل بازپرداخت این وام حدود ۳۶ میلیون پس از پایان بازه سه‌ساله خواهد بود و آنها باید اصل وام را با شش میلیون تومان سود پس بدهند. همچنین میزان اقساط ماهانه وام ۱۵ میلیون تومانی در بازپرداخت ۳۶ ماهه، طبق محاسبه‌ها ۴۹۸ هزار و ۲۰۰ تومان است.

کل بازپرداخت این وام در پایان سه سال ۱۷ میلیون و ۹۳۵ هزار تومان محاسبه می‌شود. پیش از این متقاضیان واجد شرایط در ساعت ۱۰ صبح روز شنبه چهارم مردادماه با ارسال کدملی سرپرست خانوار به سرشماره پیامکی ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ از طریق تلفن همراه شخصی خود نسبت به ثبت‌نام اولیه اقدام کرده‌اند.

مهلت ثبت‌نام در ساعت ۲۴ روز پنجشنبه ۹ مردادماه به پایان رسیده است و طبق گفته‌ها ۲٫۲ میلیون نفر در نهایت با ارسال پیامک درخواست خود را ثبت کرده‌اند. گفته شده حدود یک میلیون نفر وام می‌گیرند پس از این نظر هم شانس زیادی برای مستاجران وجود خواهد داشت.

طبق برنامه‌ریزی ۲۰ مردادماه اسامی واجدان شرایط اعلام می‌شود و افراد باید در سامانه وزارت راه و شهرسازی به آدرس tem.mrud.ir ثبت‌نام خود را تکمیل کنند. بعد از آن مشخصات متقاضی به بانک می‌رود تا وام به او پرداخت شود.